"Der Jahresauftakt am Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt gestaltete sich solide", konstatiert Simon Herlitz, Head of Office Leasing bei CBRE in Düsseldorf, und verweist darauf, dass trotz einer verhaltenen Dynamik eine gewisse Stabilisierung zu erkennen ist.
Ein besonders bemerkenswertes Phänomen ist der Anstieg der Spitzenmiete für Büroimmobilien, die um elf Prozent auf 42,00 Euro pro Quadratmeter anstieg. Dies spiegelt eine unverändert hohe Nachfrage nach Top-Flächen in der Düsseldorfer Innenstadt wider. Gleichzeitig erlebte der Markt eine Anpassung der Durchschnittsmiete, die um 5,9 Prozent auf 19,54 Euro pro Quadratmeter sank, was auf eine differenzierte Entwicklung in verschiedenen Segmenten und Lagen hinweist.
Trotz eines global verhaltenen Immobilieninvestmentmarktes verzeichnete Düsseldorf ein Investitionsvolumen von 349 Millionen Euro, ein Anstieg um zehn Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
"Der Düsseldorfer Investmentmarkt lässt weiterhin auf größere Dynamik warten", erläutert Georg Hölz, Head of Investment bei CBRE in Düsseldorf, unterstreicht jedoch gleichzeitig die positiven Anzeichen einer Stabilisierung.
Der Markt für Bürovermietungen zeigte sich besonders durch den Abschluss der internationalen Anwaltskanzlei Noerr hervor, die rund 6.000 Quadratmeter im Projekt "Le Coeur" anmietete. Dieser Abschluss unterstreicht die anhaltende Attraktivität Düsseldorfs für führende Dienstleistungsunternehmen.
Die Stabilität des Düsseldorfer Marktes wird auch durch die Leerstandsrate belegt, die stabil blieb, trotz eines leichten Anstiegs im Vergleich zum Vorjahr. Die Spitzenrendite für Büroimmobilien erhöhte sich um 1,1 Prozentpunkte auf 5,1 Prozent, ein Indikator für die anhaltende Investitionsattraktivität des Marktes.
Für die Zukunft bleibt der Ausblick vorsichtig optimistisch. Die fortwährende Attraktivität und Wettbewerbsfähigkeit des Düsseldorfer Büromarktes werden durch die Nachfrage nach hochwertigen und nachhaltigen Immobilien weiterhin gestärkt.
