SWD-Geschäftsführer Klaus Feldhaus: „Die 10,7 Mio. Euro für dieses Projekt hat die SWD sehr gut investiert. Das Ergebnis kann sich als Beispiel für einen zeitgemäßen sozialen Wohnungsbau wirklich sehen lassen. Neben der überzeugenden Architektur steht das Gebäude aber vor allem für das Hauptziel der SWD: preiswertes Wohnen und eine hohe Wohnqualität zusammen möglich machen. Zwei Drittel der 38 Wohnungen liegen bei nur 6,80 Euro Kaltmiete/m2. Die Kaltmiete/m2 der weiteren Wohnungen beläuft sich auf 7,60 Euro. Gerade vor dem Hintergrund der Inflation und der Energiepreisentwicklung sind diese Mieten eine echte Hilfe für die Menschen mit niedrigeren bis mittleren Einkommen, die hier ihr neues Zuhause gefunden haben.“
Idealer Wohnungsmix für unterschiedliche Zielgruppen
17 Zwei-Zimmer- sowie je neun Drei- und Vierzimmerwohnungen machen den Großteil des neu geschaffenen Wohnungsangebots aus. Drei weitere Fünfzimmerwohnungen mit bis zu 103 m2 Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und wirken daher wie kleine Einfamilienhäuser im Mehrfamilienhaus. Dieser Wohnungsmix ist gut geeignet für ein lebendiges Wohnquartier, in dem Familien, Singles, Senioren und Paare gemeinsam leben können. Wenn im kommenden Jahr noch die Grünflächen und der Spielplatz hergerichtet sein werden, wird es viel Raum für nachbarschaftliche Begegnungen in einem parkähnlichen Ambiente geben. Die Bewohner der Wohnungen im Erdgeschoss an der nördlichen Gebäudeseite können sich zudem auf Mietergärten vor der eigenen Terrasse freuen.
Energetisch auf der Höhe der Zeit
Bei dem Neubau handelt es sich um ein klimaschonendes KfW 55-Effizienzhaus, das zudem Dank eines Fernwärmeanschlusses CO2-reduziert beheizt werden kann. Eine aufwändige Begrünung des Dachs sorgt im Winter für eine zusätzliche Wärmedämmung und im Sommer für eine Kühlung des Hauses.
Die Architektur
Insgesamt entsteht durch das Mehrfamilienhaus eine Wohnfläche von 2.663 m2. Das neue Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtlänge von 50 Metern und besteht aus einem langen Wohnriegel mit fünf Etagen sowie einem vorgebauten Wohnturm mit sechs Etagen an der östlichen Flanke des Baus. Die Fassade des Wohnturms ist in einer Klinker-Optik mit anthrazitfarbenen Ziegelsteinen umgesetzt worden, die Fassade des fünfstöckigen Hauptgebäudes ist in hellgrauem Edelkratzputz gehalten. Große Fenster, Balkone und Terrassen sorgen ferner dafür, dass das gesamte Gebäude offen und transparent wirkt. Zur offenen Gestaltung tragen auch die Laubengänge der einzelnen Etagen bei, über die man zu den Wohnungen gelangt. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei und können dank eines Fahrstuhls im Wohnturm komplett barrierefrei erreicht werden. Das Kellergeschoss teilt sich auf in eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen für PKW sowie die Mieterkeller mit separaten Wasch- und Trockenräumen für jede Wohnung.
Düsseldorf – Ein Zuhause für Alle
Unterstützt wurde das Bauprojekt von der Initiative „Ein Zuhause für Alle“ des BDA Düsseldorf. Die Projektgruppe hatte die Konzeption entwickelt und unterstützt darüber hinaus die Einrichtung des Gruppenraums als Ort für Kommunikation und Integration mit einer Summe von mehr als 30.000 Euro. Der BDA ist aktiv in die Betreuungsplanung des Gruppenraums und die Entwicklung des dortigen Angebots für die Mieterinnen und Mieter eingebunden.
